投资移民
达则兼济两地:得到“双府”支持,在内地经济头部粤港澳大湾区,高效输送人才入境,响应香港与内地经济教育“0距离”。

葡萄牙黄金居留购房计划


无长居要求,办理周期短,畅行申根26国

咨询电话:

400-136-1368

产品描述

无长居要求,办理周期短,畅行申根26国

 

项目介绍:葡萄牙50万购房项目。客户成功购买房产以后,可以携带配偶,子女和父母一同办理葡萄牙的居留身份,居留卡片为2+2+2的形式进行续签,五年后可申请永居。 葡萄牙生活环境好,全年300多个晴天,不排华,物价低,非常适合居住。购房投资形式安全可靠,环球实行自主选房模式,房产选择性更多,无遗产税,保值的同时还可获租金收益。申请要求低,无语言、学历、资金来源要求;每年仅需要居住7天,5年后可轻松转永居。

 

·  推荐指数:★★★★★

·  居住要求:7/

·  办理周期:8-12个月

·  身份类型:居留许可

·  投资额度:28万欧元

 

项目优势:  最快3个月获批,一人申请三代移民
        房屋永久产权,享受房产增值收益
       无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
       免费公立教育、优质医疗服务
       自由通行26个申根国,无长久居住要求,国内国外生活工作两不误持葡萄牙护照免签落地签全球185国
       华侨生回国报考,轻松入读一本以上院校

       目前全球5000余家庭已获批

 

申请条件

1.主申请人年满18周岁
2.无犯罪记录
3.购买50万欧元以上当地房产;
4.投资维持5年以上,便可申请永居;
5.居住要求:第一年住7天,之后每两年共居住14天 
6.可随同申请人:
1配偶
218岁以下未婚子女
318岁以上、未婚并全日制在读,经济依赖于主申请人的子女
4主申请人、配偶的父母,经济依赖于主申请人

7.提供生活保障证明:约6000欧元/人;

 
申请流程:申请步骤共8步,周期为6-8个月

STEP:01

签约根据情况锁定葡萄牙购房项目,签订合约)

STEP:02

办申根签证准备入境商考申根签证,约15天出签,以使馆审理时间为准

STEP:03

考察购房出签后,准备入境事宜,到葡萄牙当地商考购房

STEP:04

过户地契成功购房后完成房款支付,支付完毕协助过户地契

STEP:05

递交资料材料递交后,律师协助预约录入指纹递交时间,需本人登陆完成

STEP:06

等待获批等移民局审理,一般周期为8-12个月,以移民局审理周期为准

STEP:07

制作居留卡预约支付制卡费时间,制卡费递交后等待居留卡下发。

STEP:08

后续身份1年后递交居留续签,5年后递交永居申请,6年后申请入籍

 

申请费用:

收费名称

收费机构

金额

收费时间

退费标准

咨询服务费

签约公司

5万人民币

签约时

可退

葡萄牙房产

房产商

50 万欧元及以上

购房回国后支付到个人账户

不可退

购房律师费

律师楼

房价的 1%
(具体以律师出具的费用清单为准)

购房后在律师楼支付现金或刷卡

不可退

房产注册公证费

公证师

约 500 欧/套房产

购房后在律师楼支付现金或刷卡

不可退

官方资料认证费

土地局、公证师

约 200 欧/套房产
(涉及商业注册证明 、土地注册证明 、正式合 同等)

购房后在律师楼支付现金或刷卡

不可退

税务代表费

税务代表

主申请人及其配偶:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年
主申请人及配偶父母:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年
18岁以上子女:600欧元/人/年;多于1人,400欧元/人/年
18岁以下子女:300欧元/人
( 具体以税务代表实际收费为准
注 :18岁以上的所有申请人均需办理税号,
18岁以下申请可以不用办理。)

购房后在律师楼支付现金或刷卡

不可退

房产交易税

葡萄牙税务局

居住型房最高约 6% ,商业型约 6. 5%
(取决于房产类型、房价等)

购房回国后转账给律师代交

不可退

印花税

葡萄牙税务局

房价的 0.8%

购房回国后转账给律师代交

不可退

房产市政税

葡萄牙市政局

根据房子的位置 、价格等而不同
一般城市为房子价值的
0.3%-0.5% ,郊区 为 0.8% ,具体由税务代表计算。

通常每年 12 月 31 日之前交纳

不可退

黄金居留许可存档费

移民局

主申请人:约 517.40 欧元 ;
附属申请人:约 80.60 欧/人

购房后在律师楼支付现金或刷卡,但是如果附属申请人未入境,副申存档费需获批之后才可以交。

不可退

黄金居留许可制卡费

移民局

约 5173.60 欧元/人

获批后且录完生物信息后才能交制卡费,需在获批后30天内支付,否则需要重新申请。

不可退

一年期的医疗保险(葡萄牙境内有效)

保险公司

1、在中国购买保险 :
中国 PICC 保险,每人约人民币 2600 元/年:
2、 葡萄牙当地保险:
( 忠诚保险)在葡萄牙当地购买的移民保险是普通卡(69周岁及以下)和老人卡(69周岁以上),
普通卡保险费为每人87欧元/年
老人卡保险费为每人185欧元/年(内含5欧元的手续费)

国外保险可授权律师购买中国保险我方可代为购买

不可退

公证费

公证处

按中国当地公证处的收费标准

做公证时支付

不可退

翻译费

翻译公司

按中国当地翻译公司的收费标准

做翻译时支付

不可退

双认证费

认证代办机构

参考价格 (我方代办):
民事文件约为 370 元/本、商业文件约为 510 元/ 本
(具体以中国各地认证代办机构出具的发票为准 ,多退少补)

 

 

 

文件清单:

文件名称

文件说明

文件要求

准备人员

护照

原件及彩色复印件

每位申请人需提供

客户

结婚证

双认证

双认证

客户提供复印件,签约机构协助办理

亲属关系

双认证

双认证

客户提供复印件或者公证件,签约机构协助办理

健康保险

健康保险原件

符合移民政策要求

境外协助购买

投资证明文件

原件

近期签发

境外协助办

 

常见问题:1申请该项目是否需要体检?
      答:无需体检。
      2投资期是多长时间?
      答:投资期至少5年,从居留卡出具日期起计算。
      3若小孩在葡萄牙出生,是否可以拥有葡萄牙国籍?
      答:非葡籍的父母其中一方在葡境内合法居住满1年后,在葡萄牙出生的孩子可申请葡萄牙公民。请注意: 父母不得以本国政府雇佣人员的身份居住在葡萄牙;申请人没有声明自己不希望成为葡萄牙人。

      4持有葡萄牙国籍可否在其他申根国、欧盟国家工作或学习?
      答:作为葡萄牙公民,可以自由在其他申根国、欧盟国家定居、工作和学习。

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