项目介绍：意大利买房投资移民政策开始于2011年5月，投资30万欧元以上意大利房产即可办理全家移民。这个历史悠久，文化之国，时尚之国，美食之国为中国投资人敞开了大门。意大利投资移民以宽松灵活的移民政策、快捷的办理速度，房产的保值增值，惠及子孙各项优势待遇，使得意大利买房移民越来越受到中国客户的追捧。根据意大利此项法律规定：选择居住居留也可以同时向申请人配偶及子女发放，且持此种居留满5年后即可获得永久居留身份，10年后即可申请加入意大利国籍。

项目优势：

1）50万欧元即可移民；

2）欧盟身份，自由出行26个申根国；

3）一人申请，全家绿卡；

4）可享受意大利免费公立教育和医疗福利；

5）投资房产风险低，增值快；

申请条件：

1. 年满 18 周岁；

2. 非欧盟成员国居民；

3. 无任何犯罪记录；

4. 无背景要求和语言要求；

5. 要求非工资收入证明：非工资收入证明是指独立、稳定、定期的充裕资金，并具有未来可延续性。

主申请人3.1万欧/年；配偶：3.1万*20%=6200欧/年；子女：1550欧/人/年；

6. 购买不少于30万欧的居住房产（满足居住面积的要求）；

附属申请人：

配偶

未成年子女
补充说明：对与申请人共同居住在一起的配偶、未成年子女、共同居住并由申请人抚养的成年子女，也可发放同样的签证，条件是申请人的经济能力必须被审核判定为足够负担他的这些家人。尤其在配偶也申请签证的情况下，申请人每月收入需在原来基础上增加20%。
 

如果申请人子女也申请签证，则申请人收入需在原基础上为每名子女增加至少5%。要注意的是，选择居住签证有效期1年，并可在意大利地方权属警察局内申请延期。

在申请人到达意大利一周内，须申请将签证转为居留证。申请人持这个签证不允许在意大利从事任何工作活动，取得居留许可延期的条件原则上是申请人必须在意大利至少已经居住了6个月。

5年后，申请人可以申请长期居留许可，有效期为5年。10年后，申请人可以申请意大利国籍。

　其中，转永居条件如下：

1.持有居留许可5年；
          2.这5年里居住满4年2个月；
          3.语言达到意大利语A2水平；
          4.获得永居身份后，其房产可以出售。

房产税费：

1）房产交易税：600欧+房价的4%（基本上是主要居所，并且是开发商建成5年内的房产）

2）市政服务税：地籍收入*1.05%*110*城市税率-扣除额，30万欧的房子每年约350欧

3）房产市政税：房价的0.1%

4）印花税：新房为房价的4%，二手房无印花税；

5）契税：新房为200欧，二手房为房价1%

6）过户税：新房为200欧，二手房为50欧

7）律师费：房价的1.2%

8）物业管理费：1居室的普通公寓40-90欧/月；2居室的普通公寓40-110欧/月；3居室的普通公寓50-120欧/月（新房约120-1400欧/年，二手房约1600-1800欧/年）