根据马耳他统计局数据，该国住宅价值十年间大幅跃升，土地价值增长尤为显著，从2014年246亿欧元增至2024年737亿欧元，反映其土地稀缺、需求旺盛及政策利好。

今年第二季度共签署3251份最终销售合同，同比增长2%。公寓平均租售比为3.8%，多数地区超4%（斯利马和圣朱利安为2.6%）；别墅平均为2.5%，大部分区域高于2%（主岛北部为1.8%）。
综合来看，马耳他房产市场表现强劲，对规划欧盟身份的申请者具有吸引力。

01.马其他是什么样的？

它是位于亚欧非交汇处的地中海岛国，虽不如邻国繁华喧嚣，却以沉静之姿承载着千年文明与自然风光。该国国土面积小、人口少，却拥有“地中海好莱坞”的美誉，自1925年起已有超200部影视作品在此取景。

马耳他不仅适宜游览，更是宜居之地，吸引众多高净值人士前往生活。作为全球唯一的“四位一体”国家，当地社会安全，气候宜人，全年超300个晴天，四季温暖，非常适合长期居住。

02.高含金量身份

马耳他身份不仅是一纸永居许可，更是通往欧洲优质资源的钥匙。其优势主要体现于以下方面：

教育路径灵活：沿袭英式教育体系，移民子女可免费入读公立学校，无缝衔接欧美高校。获得永居后，满足居住条件即可报考华侨生联考，为进入国内名校提供捷径。

家庭团聚包容：政策允许申请人携配偶、子女、双方父母及祖父母一同申请，实现一家四代共同移居。

医疗与社会保障完善：医疗体系全球排名前列，永居持有人可享受免费公立医疗。失业率长期低于欧元区平均水平，连续工作满15年可申领养老金。

生活宜居便利：当地生活节奏舒缓，假期充裕。境内公交系统发达，主岛与戈佐岛之间渡轮通行便捷。

商业环境稳定：金融体系稳健，吸引众多跨国企业进驻，为投资者与求职者提供良好机会。

总体而言，马耳他身份为家庭规划、子女教育、医疗保障及退休生活提供了综合性的高价值解决方案。

03.如何获取身份

获取马耳他永居身份主要有两种途径：

购房方式：在马耳他主岛或戈佐岛购买价值不低于37.5万欧元的房产，并向政府捐赠3.7万欧元。

租房方式：在当地租赁年租金不低于1.4万欧元的房产，并同样捐赠3.7万欧元。

两种方式均可在6-8个月内获得永居身份。选择购房者几乎无持有成本——无房产税、无年度持有税，部分房产亦无需物业管理费，长期持有压力较小。

在欧盟门槛收紧的当下，选择马耳他不仅是获取身份，更是开启稳健经济前景与全球化生活方式的关键一步